Czym jest wirtualny spacer?
Wirtualny spacer to prezentacja połączonych ze sobą zdjęć w taki sposób, by oddać wrażenie rzeczywistości. Osoba oglądająca wirtualny spacer ma możliwość obracania, przybliżania czy oddalania obrazu. Wszystko w pełnym zakresie 360 stopni. Metoda to może służyć jedynie przedstawieniu nieruchomości lub całkowicie zastąpić prezentację nieruchomości na miejscu. Dlatego bardzo zyskała na popularności w czasie pandemii.
Jakie korzyści daje wirtualny spacer?
Po pierwsze wyróżnia ogłoszenie, które staje się częściej klikane a to automatycznie przekłada się na lepszą konwersję. Po drugie, oferty z wykorzystaniem wirtualnej rzeczywistości postrzegane są jako bardziej przejrzyste. Sprzedający nie mają nic do ukrycia, a potencjalny nabywca może dokładnie obejrzeć mieszkania na sprzedaż w Skawinie, jeszcze przed wyjściem z domu. Po trzecie, wirtualny spacer lepiej zaspokaja ciekawość oglądających, zapobiega rozczarowaniu i oszczędza czas nabywców. Po czwarte, rzeczywistość wirtualna pomaga od razu zaplanować potencjalne modernizacje i przekłada się na spojrzenie na ofertę łaskawszym okiem.
Czy wirtualny spacer można stworzyć samemu?
Tak. Może go wykonać nawet laik bowiem do tego potrzebny jest jedynie aparat fotograficzny, który wykonuje zdjęcia 360 stopni bądź odpowiednia aplikacja na smartfon, oprogramowanie do składania spaceru. Wystarczy wykonać po jednym zdjęciu każdego pomieszczenia, oczywiście to jest minimum. Można tych zdjęć wykonać więcej. Można również zlecić stworzenie wirtualnego spaceru firmie, ale będzie się to wiązało z kosztami w granicach kilkuset złotych. Zatem niewielkim nakładem możemy przenieść chętnych na zakup lokalu do wirtualnej rzeczywistości.
Wirtualny spacer sam w sobie nie sprzeda nieruchomości
Jeśli mieszkanie/dom nie będą właściwie przygotowane do sprzedaży, a oferta będzie sporządzona szybko bez uwzględnienia wszystkich istotnych z punktu widzenia nabywcy informacji, to wirtualny spacer nie pomoże w sprzedaży. Równie ważna jest jakość wykonanych zdjęć, jak i to co można na nich zobaczyć. Zaniedbane mieszkanie długo będzie szukać nowego właściciela, a jeżeli już znajdzie nabywcę będzie to się najprawdopodobniej wiązało z koniecznością obniżenia jego ceny. Wirtualny spacer nie jest magiczną różdżką, która sprzeda każdą nieruchomość, ale w branży udowodnił już swoją użyteczność.